Начало 2017-го года было не самым радужным для владельцев недвижимости в Лондоне, особенно в его центральной части. И хотя в целом по Великобритании аналитики озвучивают вполне оптимистичные прогнозы, лондонская недвижимость к ним пока не относится. Как сообщают в компании Knight Frank, январь для Лондона был убыточным — за месяц цены на жильё в Лондоне продолжили падение, этот спад зафиксирован на отметке в 6,7%.

Лидерами антирейтинга оказались центральные районы Лондона, где спад цен на жильё происходит в ускоренном порядке. Так, возглавили антирейтинг объекты в районе Гайд-Парк — аналитики зафиксировали в январе-2017 спад на уровне в 14%. Кенсингтон и Челси дешевели не намного скромнее, эксперты сообщают о спаде на уровне в 12% и 13% соответственно.
 
Причин удешевления жилья в Лондоне аналитики озвучивают несколько. На рынок недвижимости по-прежнему продолжает оказывать влияние процесс выхода Великобритании из Евросоюза (Brexit), а также связанная с ним инвестиционная неопределённость. Впрочем, представитель Knight Frank Том Билл не считает Brexit основным источником давления, немаловажное негативное влияние на цены оказывает и повышение гербового сбора, которое произошло в апреле 2016-го года и коснулось в основном владельцев элитного жилья.

Впрочем, аналитики не называют ситуацию бесперспективной, нынешние трудности не должны носить системный характер. О том, что цены выйдут на стадию роста, аналитики судят, в частности, по увеличению числа сделок купли-продажи.
 
В то же время, во всей остальной Великобритании ситуация кардинально разнится — в стране зафиксирован исторический минимум по продаже жилья, а Королевский институт сертифицированных оценщиков (RICS) со ссылкой на местных оценщиков сообщает о росте стоимости такой недвижимости. Эксперты RICS считают, что тенденция распространится повсюду, кроме Лондона. Кроме того, прогнозируется и ускоренный рост стоимости аренды жилья, который «обгонит» цены на недвижимость: из пятилетнего расчёта следует, что цены на аренду «взлетят» на 25%, тогда как цены на покупку едва ли покажут 20%-ный рост.