Цены на недвижимость в Болгарии
Всем хороша Болгария – приятный климат, красивые ландшафты, такое родное Черное море…Неудивительно, что покупка недвижимости в Болгарии пользуется такой популярностью. А что же происходит с ценами на недвижимость Болгарии?
До недавнего времени снижение цен на болгарскую недвижимость достигло почти 30%. Большее снижение цен на недвижимость произошло только в Литве, Эстонии и Дубаи. Некоторые застройщики даже предлагали цену, близкую к себестоимости строительства. Столь существенное снижение цен на недвижимость в Болгарии объясняется тем, что часть объектов не достроена, а кроме того, предложение значительно превышает спрос – например, на горнолыжном курорте Банско было построено слишком много комплексов, а в таком количестве они пока не востребованы.
В центральных крупных некурортных городах стоимость 1 квадратного метра за Болгарскую недвижимость упала на 25-30%, в курортной зоне – примерно на 10-15%. Это падение цен на недвижимость в прибрежной зоне Болгарии касается объектов на первой линии, если удаленность от моря больше, 200-1000 метров, то объект теряет в цене более половины. На горнолыжных курортах, таких, как Банско, снижение цен на недвижимость достигает 20%, в Софии – примерно 25% и составляет около 1000 евро за 1 квадратный метр.
В данный момент на рынке недвижимости Болгарии ценовая ситуация в основном стабилизировалась. Хотя речь не идет о строительстве новых объектов, а только о завершении начатых, аналитики считают, что в середине прошлого года рынок достиг своего дна, и спрос начинает восстанавливаться.
Но есть и другая точка зрения. Может случиться так, что финансовые затруднения в краткосрочной перспективе 1-2 года вынудят некоторых собственников жилых объектов выставить свои апартаменты на продажу, увеличив, таким образом, и без того затоваренный рынок недвижимости. Для покупателей это было бы хорошей новостью, так как это снизило бы цены на Болгарскую недвижимость.