Цены на жилье в Сингапуре прекратили расти
По данным Bloomberg, после того, как местное правительство ввело новые ограничения на локальном рынке недвижимости, за первые три месяца этого года цены на жилье в Сингапуре значительно замедлили свой рост, сообщает investor.bg. Вслед за Гонконгом, в мегаполисе повысились налоги на элитное и арендное жилье.
Индекс, отражающий динамику стоимости жилой недвижимости, зарегистрировал рост в 0,5% с января по март этого года. Несмотря на замедленное повышение цен, данный индекс достиг рекордной отметки в 231,1 пункта. Согласно отчету, стоимость жилья в центре мегаполиса выросла на 0,4%, а цены на жилую недвижимость в окрестностях Сингапура поднялись на 1,7%.
Специалисты компании Jones Lang LaSalle единодушны, что принятые правительством меры постигли ожидаемого результата. Инвесторы уменьшили свою активность на местном рынке недвижимости, что повлияло на замедление роста цен на жилье и количество заключенных сделок. Если бы не принятые ограничения, продажи могли бы быть более эффективными, считают эксперты.
После того, как местное правительство ввело седьмую фазу ограничений на местном рынке жилой недвижимости, только за февраль этого года был зарегистрирован 65%-ый спад продаж квартир в Сингапуре. Рекордные цены на жилье и низкие банковские проценты вызывали опасения, что на сингапурском рынке может возникнуть эффект "пузыря". Это и подтолкнуло местное правительство сделать все возможное, чтобы искоренить спекуляции на внутреннем рынке, который является вторым среди самых дорогих в Азии.