Спрос на жилье в Петербурге со вторичного рынка перемещается на первичный
В первые за несколько лет на рынке недвижимости Петербурга отмечено активное перетекание спроса со вторичного рынка на первичный. Об этом заявил главный аналитик ГК «Бюллетень недвижимости» Сергей Бобашев на конференции «Анализ и прогноз развития рынка недвижимости, строительства и жилищного кредитования», которая прошла сегодня в рамках выставки-семинара «Жилищный проект».
От отметил, что, по данным портала БН.ру, на вторичке стало превалировать комфортабельное жилье. Так, в пятерку самых популярных запросов сейчас входят 2-комнатные квартиры за 4-4,5 млн руб. и даже 3-комнатные за 5,9 млн руб.
По словам Сергея Бобашева, снижение спроса на дешевое жилье свидетельствует о том, что эта категория покупателей перенесла интерес на первичный рынок (это подтверждают и небывалые продажи в проектах-милионниках).
Любопытна и другая тенденция: покупатели комфортного жилья с первичного рынка уходят на вторичный.
Эксперт сказал также, что в целом рынок вторичной недвижимости окончательно вышел из кризиса. Впервые за несколько лет индекс ценовых ожиданий продавцов (индекс «жадности») вышел в плюс. То есть люди ожидают роста цен на жилье в ближайшем будущем. Этот же тренд будет наблюдаться, по его мнению, в ближайшие 1-2 года.