Рынок элитной недвижимости в Мюнхене привлекает иностранных инвесторов
Элитная жилая недвижимость в Мюнхене интересует уже не только богатых граждан Германии, но и привлекает немалое число состоятельных иностранных инвесторов.
Согласно данным агентства Knight Frank, приблизительно 5% инвесторов, приобретающих жилую недвижимость в Мюнхене, стоимость которой превышает 2 миллиона евро, являются иностранными гражданами. Наибольшее число инвесторов в элитную недвижимость Мюнхена составляют жители Российской Федерации и стран Ближнего Востока – из Саудовской Аравии, Кувейта и Катара.
По словам Кейта Эверетт-Аллена, сотрудника отдела международных исследований жилой недвижимости Knight Frank, для граждан Ближнего Востока привлекательна не только элитная недвижимость, но и высокое качество медицинского обслуживания в Мюнхене, которое находится на уровне Харли Стрит в Лондоне.
Стоимость жилой недвижимости среднего класса в Мюнхене составляет приблизительно 4200 евро за квадратный метр, а средние цены на элитное жилье равняются 15000 евро за квадратный метр. Этот показатель один из самых высоких для всей Германии.
За прошедший год стоимость жилой площади в Мюнхене выросла на 9,3 %, а в этом году специалисты ожидают дополнительное 10 %-е повышение цен на жилье. Эксперты из Knight Frank связывают данную тенденцию с постоянным ростом спроса среди иностранных инвесторов и ограниченным предложением в сегменте элитной недвижимости Мюнхена.
С начала 2011 года общий объем продаж недвижимости в Мюнхене поднялся с 9,3 млрд. евро до 9,9 млрд. евро в 2012 году. Как правило, активы премиального класса в Мюнхене распродаются в течение двух недель с момента появления на рынке недвижимости.