Продолжается рост цен недвижимости в Канаде
Рост цен на рынке недвижимости Ванкувера замедлился. С июня месяца до конца года цены упали на 1,6%. Тем не менее за 2011 год цены на жилую недвижимость выросли на 7,6%. Продолжается рост цен и в других городах Канады.
Относительно дальнейшего развития событий на рынке жилой недвижимости Канады банкиры высказывают различные мнения, но все уверяют: на данный момент канадское жилье переоценено как минимум на 15%.
Один из ведущих экономистов Канады, главный экономист Canadian Imperial Bank of Commerce (CIBC) Эйвери Шинфилд говорит, что, если цены на жилье выровняются, то это был бы самый лучший вариант для горячего канадского рынка в 2012 году.
Средняя цена продажи дома в Канаде в ноябре была на уровне $360,4 тыс. — на 4,6% выше, чем в ноябре 2010 года. И это самый минимальный рост цены на жилье в течение 2011 года. По словам Шинфилда, «если нам повезет, мы увидим в 2012 году столь же скромные результаты».
Несмотря на 15%-ую переоценку жилой недвижимости в стране, жесткой коррекции цен специалист не прогнозирует, потому что другая основа экономики Канады — рынок труда — остается относительно сильным, пишет CBC.
По мнению экономиста Bank of Montreal (BMO) Дугласа Портера, условия для коррекции цен на канадском рынке жилья еще не созданы, хотя темпы строительства новых домов несколько снизились, особенно в Ванкувере. Но в других регионах страны рынок выглядит достаточно сбалансированным.
А экономист TD Bank Крейг Александер считает, что в 2012 году есть вероятность дальнейшего повышения цен. И если «сильный рост цен станет нормой, правительство будет принимать меры по ужесточению правил ипотечного кредитования».