Положительный прогноз для рынка недвижимости Испании на 2014 год
Перспективы рынка недвижимости в Испании в 2014 году выглядят более позитивно. Согласно официальным данным за третий квартал этого года, цены на жилье в четырех регионах страны уже начали расти, сообщает интернет-издание propertywire.com.
На Балеарских островах цены на жилую недвижимость выросли на 4,4 % в годовом исчислении, в Наварре - на 2,8 % ,в Эстремадуре - на 2,2% , в то время как в Мадриде - всего лишь на 0,3 % , по данным статистического института Испании.
По сравнению со вторым кварталом, в третьем в целом по стране цены упали на 0,4% и 4,5 % в годовом исчислении . Однако это было наименьшее снижение с 2010 года.
По словам консультантов компании Balearics Sotheby’s International Realty, положительная тенденция повышения цен на недвижимость в регионе в продолжится в 2014 году. "Основным фактором, который удерживал цены на средиземноморских островах во время экономического спада, а сейчас способствует росту стоимости, является ограниченное количество предложений. На Ибице и Майорке никогда не было избытка нового строительства, а контроль всегда был жестким и строгим, " - дополняют из компании.
За последние пять лет число иностранных владельцев недвижимости на Балеарских островах увеличилось в два раза. Наибольшее число инвесторов в недвижимость - граждане Великобритании, Голландии, Германии, Дании и Швеции, хотя специалисты отмечают рост спроса среди российских и скандинавских покупателей.
Последние данные показывают, что в первой половине текущего года более 1400 иностранцев приобрели недвижимость в Испании - почти столько же, сколько в 2008 году.
Многие эксперты прогнозируют, что рынок недвижимости в Испании в целом останется без особых изменений. Но для Балеарских островов, однако, прогноз положительный.
Специалисты ожидают увеличение покупателей из третьих стран - России, Китая и Ближнего Востока по причине действия особого закона, регулирующего статус иностранцев - владельцев недвижимости в стране.