Германия – страна с живописными ландшафтами, с богатой историей, многовековыми традициями, с великолепной архитектурой. Не напрасно инвестиции в недвижимость в Германии интересуют иностранцев, которые ценят порядок и безопасность. Именно эти два качества отличают Германию от многих других европейских стран. Недвижимости Германии, Недвижимость Германия, Германия Недвижимость - именно эти слова являются гарантией надежности инвестиций, высокого жизненного стандарта и безопасного проживания в одной из самых стабильных стран мира.

Германия – страна со стабильной экономикой, что делает инвестиции в недвижимость не только безопасными, но и высокодоходными. Недвижимость в Германии условно можно разделить на несколько категорий. Первая – это инвестиционная недвижимость в Германии. Как правило, в Германии для подобных целей приобретают не только коммерческую, но и жилую недвижимость. Жилая инвестиционная недвижимость в Германии включает в себя как частные квартиры или дома, которые в последствии сдаются в аренду, так и доходные дома или жилые комплексы. Согласно исследованиям, лишь 40% жителей Германии имеют собственную жилую недвижимость, большая часть населения арендует дома и квартиры на различные сроки. Добавим, что рентабельность жилой доходной недвижимости во многом зависит от отдельно взятого города и района в Германии.

Коммерческая инвестиционная недвижимость в Германии считается более рентабельной, чем жилая, так как быстрее окупается. Как правило, арендные договора на коммерческую недвижимость в Германии заключаются сроком до 15 лет и более ( иногда вообще без ограничения срока аренды), что гарантирует постоянную занятость торговых площадей/офисов. Цены на коммерческую недвижимость в Германии формируются на базе финансовых показателей объекта, а также зависят от самого рентного дохода и места расположения объектов. К данной категории можно также отнести отели и гостиничную недвижимость в Германии. Управлять и содержать в Германии гостиничную недвижимость не совсем просто, так как в этом секторе существуют особые нормативные распоряжения и предписания (пожарная безопасность, разрешение на различные виды деятельности и т.д.)

Перед тем, как приобрести недвижимость в Германии, инвестор должен четко определить приоритеты и цели покупки. Кроме этого, необходимо просчитать окупаемость, рентабельность коммерческих объектов, возможные риски инвестиции, а также оценить общую ситуацию рынка в каждом отдельно взятом районе или городе в Германии, где покупатель решил приобрести недвижимость. Все это станет дополнительной гарантией безопасности и прибыльности инвестиции в недвижимость в Германии.