Предложения о продаже новых квартир составляют подавляющую массу всех объявлений о купле-продаже недвижимости в Болгарии. Как правило, покупателей интересуют готовые квартиры с чистовой отделкой или возможностью выполнения отделки «под ключ» с выбором материалов и созданием дизайн-проекта. Объекты незавершенного строительства также выставляются на продажу, однако спрос на них стремительно падает. Зачем ждать, когда твою квартиру достроят, если уже на следующий день после оформления сделки можно отдыхать на море? Да и вероятность попасть на долгострой всегда есть. Выбрать недвижимость в Болгарии от застройщика несложно. Компании проводят специальные смотровые туры, во время которых потенциальный покупатель может ознакомиться сразу с несколькими квартирами в разных частях города и выбрать лучшую.
Недвижимость в Болгарии от застройщика: акты 14,15,16
Во многих объявлениях указаны Акты 14, 15 и 16. Они обозначают степень готовности дома к проживанию. Те квартиры, которые расположены в домах, которым был присвоен Акт 16, готовы к заселению, так как относятся к категории жилых объектов. Акт 15 обозначает, что дом построен и может быть введен в эксплуатацию. Акт 14 присваивается дому на этапе бетонной коробки, когда объект вносится в кадастр после обследования конструкции Государственной комиссией. На объекты, получившие Акт 16, начисляется налог на недвижимость. В связи с этим многие застройщики начинают реализацию квартир, имея только АКТ 15.
Получить визу D, оформить ВНЖ можно только в том случае, если дом имеет Акт 16. Если объект еще не был введен в эксплуатацию и не пригоден для жизни (даже если только по документам), то воспользоваться всеми преимуществами собственника заграничной недвижимости не получится. Помимо этого имеет значение стоимость объекта или объектов недвижимости. Получить ВНЖ может тот иностранец, у кого суммарная стоимость всех жилых и коммерческих объектов превышает 300 тысяч евро.
Недвижимость в Болгарии от застройщиков: рассрочка и кредит для русскоговорящих покупателей
Многие сталкиваются с тем, что нравится именно та квартира, которая стоит чуть больше той суммы, которой потенциальный покупатель располагает. Чтобы не привлекать заемные деньги, можно воспользоваться предложением рассрочки от застройщика. Обычно рассрочка платежа предоставляется на срок от 1 до 3 лет. Заселяться в квартиру можно после внесения 30% стоимости квартиры. Кредиты иностранным покупателям предоставляет большинство банков. Кредитуется до 50% стоимости объекта.
Подобрать наиболее подходящий вариант квартиры или апартаментов с террасой, балконом и видом на море вы можете в нашем каталоге на
www.domaza.ru/недвижимость_в_болгарии_от_застройщика/
Жилая и коммерческая недвижимость в Болгарии от застройщика
