Купить дом в Испании с 70%-ой скидкой
Как сообщает Fitch Ratings , опираясь на данные исследования о количестве сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Испании за первое полугодие текущего года, отчужденное банками жилье за неуплату по ипотечным кредитам можно купить приблизительно на 70% дешевле рыночной стоимости.
Специалисты из Fitch Ratings отмечают, что стремительное падение стоимости жилой недвижимости в Испании «является символом дисфункциональной ситуации, сложившейся на местном рынке недвижимости», для которой характерно несоответствие спроса и предложения.
Согласно отчету Bloomberg, в 2012 году средняя стоимость залоговой недвижимости понизилась на 59%, тогда как в 2009 году банки продавали арестованное жилье с 42% -ой скидкой от его первоначальной рыночной стоимости.
Эти выводы сделаны при анализе 7 406 сделок купли-продажи жилой недвижимости в Испании за период между 2009 и 2013 годами.
Начиная с 2007 года, стоимость испанского жилья в национальных масштабах снизилась в среднем на 40%.
В настоящее время испанский рынок очень привлекателен для иностранных инвесторов, заинтересованных в получении прибыли от проблемных активов.
В июле Blackstone Group приобрел 18 апартаментов в Мадриде общей стоимостью 125,5 млн. евро. Goldman Sachs в августе приобрела портфель акций недвижимости за 201 млн. евро.