Дубай - лидер по росту арендных ставок на элитную недвижимость в первом квартале 2013 года
За первые три месяца этого года Дубай является лидером по повышению арендных ставок на недвижимость премиального класса. Об этом говорится в последнем исследовании рынков недвижимости консалтинговой компании Knight Frank.
Компания сообщила, что арендная плата на элитную недвижимость в фешенебельных районах в эмирате выросла на 18 процентов в течение данного периода времени.
Топ-3 рейтинга возглавили также Найроби и Пекин, где был зафиксировал рост арендных ставок на элитную недвижимость соответственно на 13,9% и 12,3%.
Арендные ставки на элитную недвижимость в ведущих экономических центрах мира - Гонконге, Нью-Йорке и Лондоне, однако, находятся в совершенно другой группе. На рынках элитной недвижимости этих стран наблюдается понижение арендных ставок на 2,3%, 2,6% и 3,1%.
Наибольший рост арендной платы также был зафиксирован на Ближнем Востоке - 13,1%, в то время как на рынке Северной Америке аренда понизилась на 0,7 процента.
В Европе в целом рост арендных ставок составил 0,9% в годовом исчислении.
Согласно данным компании, общий индекс, исчисляемый на основе стоимости арендных ставок на элитную недвижимость в целом, в первом квартале вырос всего лишь на 0,2% в сравнении с предыдущим периодом, и на 3,8% в годовом исчислении. Тем не менее, данный показатель увеличивается уже 15-й квартал подряд и показывает почти 20%-е повышение по сравнению с данными 2009 года.
Самый сильный рост арендных ставок на элитную недвижимость приходится на страны с быстро развивающейся экономикой, что не совсем положительно влияет на ситуацию, сложившуюся на рынках недвижимости развитых стран, особенно в ведущих финансовых центрах.
Эксперты ожидают, что к концу года увеличатся темпы роста арендных ставок на элитную недвижимость в Нью-Йорке и Лондоне. Специалисты объясняют это улучшением экономики США и наблюдаемыми признаками роста доверия к странам Еврозоны.
Несмотря на это, согласно прогнозами, рынки развивающихся стран продолжат занимать верхние строчки рейтинга по росту арендных ставок на недвижимость премиального класса.