В Болгарии ожидается повышение цен на сельскохозяйственные земли
По мнению директора портала Niva.bg Антона Андонова, стоимость сельскохозяйственных земель в Болгарии может показать годовой рост в 10 - 15%, сообщает Investor.bg.
Андонов считает, что на протяжении пяти лет болгарские сельскохозяйственные земли продолжают пользоваться спросом, благодаря чему цены в данном сегменте показывают стабильность и рост. Наряду с увеличением стоимости земли повышаются и рентные ставки. На арендном рынке также ожидается 10-15%-ый скачок цен.
В 2014 году болгарское правительство планирует отменить запрет на приобретение земельных участков иностранными лицами. По ходу дискуссии на тему "Готовы ли мы к осуществлению общей сельскохозяйственной политики с 2014 по 2020 году?", организованной Клубом Investor.bg, была выдвинута гипотеза, что вследствие либерализации болгарского земельного рынка основными инвесторами в сельскохозяйственые земли могут стать иностранцы. Данную озабоченность выразил генеральный секретарь Болгарской Ассоциации фермеров Теодор Иванов.
Иванов заявил, что сельскохозяйственные земли в Болгарии занимают около 30 миллионов гектаров, а их стоимость восходит к 5 миллиардам евро. По его словам, данная сумма вряд ли смутит крупного зарубежного инвестора.
Подобная ситуация уже наблюдается в Румынии, где 7 миллионов гектаров земли в настоящее время не только являются собственностью иностранных инвесторов, но и ими обрабатываются. „Они не просто инвесторы”, - заявил Иванов. Он призвал болгарские власти воспользоваться опытом других стран Европейского Союза, где формально земли могут быть закуплены иностранцами, но существует множество бюрократических препятствий, мешающих реальному заключению подобных сделок, как, например, в Австрии или Венгрии.
Валентин Карабашев, генеральный директор „Реал Булленд” выразил сомнение в том, что болгарские земли будут скупать иностранцы и объяснил это спецификой местного рынка. В Болгарии сельскохозяйственная земля довольно фрагментирована, так как находится в руках мелких собственников. Это и является одним из главных препятствий для развития болгарского сельского хозяйства.
"В Австрии 70% земли находится в собственности фермеров, что делает невозможным приобретние земельных участков в стране", - добавил Карабашев.